8 (499)129-23-56

 

Ответы, которые вы ищете...
Многолетний опыт для Вас...
Мы работаем для вашей выгоды...

Перевод жилья

  • По Российскому законодательству нежилые помещения должны иметь отдельный изолируемый эвакуационный вход от жилой части здания (лестничные клетки в данном случае относятся к жилой части здания), т.е. должны иметь возможность обустройства отдельного входа.
  • Перевод жилого помещения в нежилой фонд возможен, если помещение расположено на первом этаже жилого здания. Мы так же занимаемся переводом в нежилой фонд квартир, расположенных выше первых этажей, конечно, при условии, что расположенные ниже помещения уже переведены в нежилой фонд.
  • Необходимо, чтобы переводимое жилье не было обременено правами каких-либо лиц.
  • Перевод квартир в нежилой фонд с обустройством под офис возможен только при условии, что в квартире никто не зарегистрирован.
  • Переводимое помещение не должно являться частью жилого помещения, либо использоваться собственником данного помещения или иным гражданином в качестве места постоянного проживания.
  • Необходимо, чтобы дом, в котором расположено помещение, предназначенное для перевода в нежилой фонд, не стоит в планах реконструкции и капитального ремонта и не был признан аварийным и не подлежал сносу.
    • заявление с указанием причин перевода;
    • копии свидетельств о праве собственности на квартиру;
    • справка о том, что в квартире никто не прописан;
    • проект переустройства и перепланировки помещения;
    • согласование проекта в Санэпидназдоре, Госпожнадзоре, АПО;
    • техническое заключение МосжилНИИпроекта или другой организации, имеющей лицензию на проведение изыскательских работ в жилых зданиях;
    • поэтажный план здания и экспликация;
    • справка из районного управления о том, что дом не признан аварийным и не стоит в планах на капремонт и реконструкцию;
    • информационное письмо из АПУ о возможности устроит отдельный выход в помещение;
    • выписка из ЕГРП;
    • акт технического обследования;
    • копии уставных документов для юридических лиц и копии свидетельств о регистрации и постановки на учет в налоговый орган для ЧП.  

В юридических вопросах следует обращаться не к здравому смыслу, а к юристам

Роберт Лембке