8 (499)129-23-56

 

Ответы, которые вы ищете...
Многолетний опыт для Вас...
Мы работаем для вашей выгоды...

Перепланировка

Переустройство и перепланировка жилых помещений разрешается производить только после рассмотрения вопроса на межведомственной комиссии (МВК) и получения документально оформленного разрешения.

Обязательного согласования в установленном законом порядке требует перепланировка не только в квартире, но и в офисах, ресторанах, магазинах, салонах красоты и других нежилых помещениях.

Что допускается при перепланировке и что не допускается делать при перепланировке.

Не допускается:

  1. Ухудшение условий эксплуатации дома и проживания граждан, в том числе затруднение доступа к инженерным коммуникациям, отключающим устройствам и другие мероприятия (работы), вызывающие ухудшения условий эксплуатации многоквартирного дома и проживание граждан.
  2. Переустройство помещений или смежных с ним помещений, при котором они могут быть отнесены в установленном порядке к категории непригодных для проживания.
  3. Затрагивание помещений в многоквартирном доме, состоящих на учете штаба по делам гражданской обороны и чрезвычайных ситуаций, без соответствующего разрешения начальника штаба.
  4. Нарушение прочности, устойчивости несущих конструкций здания, при котором может произойти их разрушение.
  5. Установление отключающих или регулирующих устройств на общедомовых (общеквартирных) инженерных сетях, если пользование ими может оказывать влияние на потребление ресурсов в смежных помещениях.
  6. Ликвидация, уменьшение сечения каналов естественной вентиляции.
  7. Увеличение нагрузки на несущие конструкции сверх допустимых по проекту (расчету по несущей способности, по деформациям) при устройстве стяжек в полах, замене перегородок из легких материалов на перегородки из тяжелы материалов, размещении дополнительного оборудования в помещениях квартир.
  8. Перенос радиаторов отопления в лоджии, балконы и веранды.
  9. Устройство полов с подогревом от общедомовых систем горячего водоснабжения и (или) отопления.
  10. Нарушение требований строительных, санитарно-гигиенических, эксплуатационных норм и правил пожарной безопасности для многоквартирных домов.
  11. Устройство проемов, вырубка ниш, пробивка отверстий в стенах-пилонах, стенах-диафрагмах и колоннах (стойках, столбах), а также в местах расположения связей между сборными элементами.
  12. Устройство штраб в горизонтальных швах и под внутренними стеновыми панелями, а также в стеновых панелях и плитах перекрытий под размещение электропроводки, разводки трубопроводов (в многоквартирных домах типовых серий).
  13. Перевод технических подполий в подвалы.
  14. Устройство лоджий и террас на вторых и выше этажах.
  15. Переустройство чердака, технического этажа.
  16. Мероприятия (работы) по переустройству и (или) перепланировке в домах, признанных в установленном порядке аварийными.

Допускается:

  1. Изменение системы газификации и водоснабжения, но с помощью соответствующих служб при наличии лицензии;
  2. Укладка в штробы внутренней разводки труб водяного отопления и водоснабжения;
  3. Расширение жилого пространства за счет коридора, второй кухни при объединении нескольких квартир;
  4. Прорубка дверных проемов и арки в несущих конструкциях при наличии всех расчетов и в виде исключения после укрепления стен. 

В юридических вопросах следует обращаться не к здравому смыслу, а к юристам

Роберт Лембке